Silicius Real Estate ha formalizado la venta de dos activos: el hotel Fergus Conil Park (Cádiz)y un edificio de oficinas de Velázquez, 123 (Madrid).Ambas operaciones se han firmado por un importe global de 41,9 millones de euros, con una ligera prima sobre el primero.
Conil Park es un hotel de cuatro estrellas alquilado a la cadena Fergus con una superficie de 12.562 metros cuadrados, que está situado en primera línea de la playa de Conil de la Frontera (Cádiz), junto al centro urbano del ya mencionado municipio. El hotel dispone de varios restaurantes, jardines, piscina y miniclub.
A su vez, Velázquez 123 es un edificio de oficinas, ubicado en pleno barrio de Salamanca de Madrid, que fue reformado en el año 2018. Cuenta con una superficie bruta alquilable sobre rasante de 2.200 metros cuadrados y 30 plazas de parking. Este inmueble alberga desde entonces la sede de compañías como el multi family office Mazabi entre otras.
Silicius está llevando a cabo un plan de rotación de activos y generación de valor al accionista, que se basa en la venta de inmuebles por encima de la valoración y amortización de endeudamiento de mayor coste financiero. Con estas dos operaciones, ha procedido a la amortización de algo más de 25 millones de euros de endeudamiento de la compañía (incluyendo 10 millones de euros de deuda alternativa). Con este plan de ventas llevado a cabo se ha reducido el endeudamiento de Silicius desde los 285 millones de euros a finales de 2022 hasta 210 millones de euros a cierre de 2023.
